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未來一段時間內,我市的房價有大幅上漲的可能嗎?

2009130太阳vs马刺 www.vdrvw.club 記者:消費者普遍存在“買漲不買跌”的消費心理,未來一段時間內,我市的房價有大幅上漲的可能嗎?

市住房保障局住房發展科科長王淑宏:近年來,我市房地產市場始終保持著健康平穩運行的態勢,從未出現過大幅波動。未來一段時間內,房價也不會出現大起大落。原因:一是我市房價與居民消費能力相適應。按照反映房價是否符合當地居民承受能力的指標,2016年我市商品住房房價收入比為4.32,處于4-6的合理區間。二是我市新建商品住房庫存合理。截至2017年10月底,我市可售商品住房28223套、面積376.74萬平方米,去化周期13個月,處于10-18個月的合理區間。三是剛才講到的我市新建商品住房既有供應和預期供應都很充足。

同時,在今年開展的房地產市場專項整治中發現,我市部分開發企業存在捂盤惜售行為,以及在取得預售許可證之前,以認購、預訂、發放VIP卡、排號、認籌等方式向買受人收取或變相收取定金、預付款等性質的費用的行為,部分經紀公司存在發布虛假廣告或通過散布漲價假信息惡意炒作樓盤的行為,對此,我們已對企業的違法違規行為進行了嚴肅查處。此外,我們還發現部分消費者存在“買漲不買跌”、跟風消費的行為,對此,市住房保障局提醒廣大消費者,我市新建商品住房庫存合理、供應充足、房價不會大幅波動,請理性消費,切勿盲目跟風。


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